На каком этаже лучше жить?

В плане приобретения недвижимости люди делятся на две категории те, кому важна стоимость и те, которые предпочитают высокий уровень комфорта и более привередливы ко всяким мелочам. Первые абсолютно не задумываются о том, на каком этаже будет их квартира, потому, что главный критерий отбора – это стоимость недвижимости. Вторые считают, что выбирать, необходимо учитывая расположение дома, подъезд, этаж и собственно планировку. Ведь от этих факторов зависит комфорт дальнейшего проживания.

Расположение и спрос

Многие из риэлторов пользуясь своим опытом, могут заявить, что покупатели предпочитают золотую середину в плане размещения квартир. Ведь от расположения зависит стоимость. Что касается первых и последних этажей, то они не пользуются повышенным спросом среди граждан. Чем выше квартира – тем она дороже, однако это не всегда так. Обычно первые и последние квартиры на 15 – 20% дешевле тех, которые расположены посередине здания.

Риелторы, зная все тонкости рынка недвижимости, проинформированы о том, что клиенты не любят первый и последний этажи, активно пользуются этим удобным случаем, спекулируя ценами на жилье. Поэтому, чем выше располагается квартира, тем она будет дороже. Также ценовая политика меняется в зависимости от типа строения. В старых 5-ти этажных домах, где не предусмотрена установка лифта, квартиры на первом этаже бывают дороже, чем те которые находятся наверху. В Европе жители предпочитают покупать недвижимость на первых этажах, так как это более безопасно и удобно.

Преимущества расположения квартиры

Перед покупкой жилья в многоквартирном доме следует тщательно изучить расположение каждой. Обычно фирмы застройщики предоставляют уникальную возможность клиенту поприсутствовать на строительном объекте, чтобы в будущем определиться с приобретением. У некоторых могут возникнуть трудности с выбором, ведь появляется чувство ответственности перед такой важной покупкой.

Достоинства нижних этажей

Жилье на 1-3 этаже довольно примечательно тем, что жители независимы от работы лифта. Владельцам автомобилей гораздо легче следить за своим имуществом. На первом этаже перед подъездом у жителей появляется прекрасная возможность обустроить небольшой цветник, который будет радовать глаз каждое утро при открывании окон. Главным преимуществом является то, что люди, которые живут на первом этаже - не имеют соседей снизу. Если в доме имеется подвальное помещение, владельцы квартир могут располагать там свою консервацию, некоторые предметы быта или мелкую технику, в частности велосипед. Однако, не смотря на преимущества, существует и ряд недостатков.

Недостатки нижних этажей

Во-первых, жить на нижних этажах – это значит быть в курсе всех событий, которые происходят вокруг подъезда. Если квартира не оборудована необходимой звукоизоляцией, то входная дверь с домофоном будет постоянно надоедать всем сожителям первых этажей. Как обычно бывает, летними вечерами около подъездов собираются мелкие компании, которые часто громко обсуждают свою жизнь до позднего вечера или даже утра. В старых домах живущие в нижней части дома автоматически становятся дегустаторами подвальных ароматов, а вечерами в теплое время года обязательно будут досаждать комары. Можно считать, что квартира на первом этаже это не всегда удобно, но их часто приобретают владельцы мелкого бизнеса под небольшой магазин.

Преимущества квартир на последних этажах

По статистике риэлторов, любителей квартир повыше явно больше, чем тех, кто предпочитает нижние этажи. Не смотря на возможные неудобства с лифтом, люди любят выбирать квартиры с хорошим видом из окна. Ведь начиная с 8-го этажа можно полюбоваться просторами окружающего мира. Конечно, все зависит от расположения самого дома. В престижных районах некоторые владельцы последних этажей выкупают большие площади на крышах, для того, чтобы обустроить там пентхаус. К преимуществам верхних этажей можно отнести тот факт, что там в большинстве случаев никогда не бывает насекомых. Благодаря высокому расположению жилья, городской шум меньше слышен, чем допустим на тех же первых этажах.

Недостатки верхних этажей

К недостаткам и неудобствам можно отнести то, что на верхних этажах могут возникать проблемы со стабильным водоснабжением. Ведь для подачи воды наверх требуется значительно больше усилий. Новые дома таких недостатков практически лишены, но все же это довольно неприятный фактор. Очень большой проблемой может оказаться систематическая протечка крыши, ведь не смотря на общее состояние дома, со временем каждый житель верхних квартир может сталкиваться с данным неприятным явлением. На верхних этажах практически всегда отличается температура помещения, так как теплоснабжение постепенно остывает, проделывая долгий путь на 9-й или 10-й этаж.

Какой этаж выбрать?

Тщательно взвесив плюсы и минусы разного расположения квартир можно сделать выводы. Лучше всего выбирать с 5-го по 8-й этаж, ведь это та самая золотая середина, которая должна устроить по всем параметрам. Во-первых, на этих этажах можно любоваться красивым видом из окна и при этом не иметь проблем с грязным воздухом, насекомыми и уличным шумом. Во-вторых, здесь отсутствуют такие неприятности, как протечки кровли и потери тепла, ведь соседские квартиры, которые расположены с нескольких сторон - попросту исключают данный фактор. При грамотном утеплении можно заполучить отличную квартиру с неплохими удобствами.